Budżet na wykończenie mieszkania – 3000 zł za mkw

Na początek przypomnę założenia. Pod uwagę bierzemy mieszkanie w stanie deweloperskim:

• 55 mkw
• salon z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka

Rozpatrujemy: koszty materiałów wykończeniowych, łazienkę, kuchnię, oświetlenie, meble, wynagrodzenie dla ekipy remontowej, a także koszty dostawy mebli i materiałów.

Jeśli chcesz porównać budżety zajrzyj też do poprzednich wpisów:

• Budżet na wykończenie mieszkania – 1000 zł za mkw
• Budżet na wykończenie mieszkania – 2000 zł za mkw

Wykończenie mieszkania za 3000 zł za mkw

Pełny budżet: 165 000 zł

Koszty materiałów wykończeniowych

W wyższej kwocie możemy sobie pozwolić na wyższy standard wykończenia. Płytki i panele w przedziale cenowym 120-150 zł za mkw, wyższą jakość farb na ściany i sufity, listwy przypodłogowe, a także dobrej jakości drzwi, które wyniosą ok. 6000 zł. Farby, gładzie, kleje oraz płyty gipsowe to koszt ok. 8000 zł. Na podłogi wydamy mniej więcej 9000 zł licząc razem z listwami. Możemy sobie pozwolić także na płytki ścienne w łazience, które wyniosą ok. 3000 zł. Łącznie na materiały wykończeniowe przeznaczymy w tym budżecie 26000 zł.

Łazienka

Wyższy standard sprzętów w łazience to większe wydatki. Za zestaw prysznicowy z deszczownicą zapłacimy ok. 2000 zł, za parawan nawannowy –1500 zł. Możemy postawić w tym wariancie na wannę ok. 1000 zł. Miska WC z stelażem i akcesoriami to koszt ok. 1800 zł, a umywalka z baterią – 1500 zł. Wybieramy pralkę za 1500 zł i możemy sobie jeszcze pozwolić na montaż grzejnika w cenie ok. 1000 zł. Wyposażenie wyniesie więc w sumie 10300 zł.
W tym budżecie decydujemy się na zabudowę meblową od stolarza, która idealnie wpasuje się do łazienki. Zakres usług obejmuje szafkę podumywalkową za 1500 zł i zabudowę pralki w cenie ok. 2500 zł. W sumie na łazienkę, bez robocizny i płytek, wydamy 14300 zł.

Kuchnia

Wykonana na wymiar kuchnia z systemem cichego zamykania, z cargo i wysoką jakością frontów wyniesie nas ok. 20000 zł. Sprzęty AGD wymienione w pierwszym zestawieniu, ale od sprawdzonych producentów, kosztować będą ok. 7000 zł. Zlewozmywak z baterią – 1500 zł. W sumie 28500 zł.

Meble

Najważniejsze meble to: szafa w zabudowie (ok. 4000 zł), wygodna sofa na zamówienie (5000 zł), stół jadalniany (2000 zł), krzesła 4 sztuki (2000 zł), fotel (1500 zł), regał na książki 1500 zł wygodne, tapicerowane łóżko do sypialni (3000 zł), materac 160×200 cm (2000 zł), szafki nocne 2 szt po 400 zł (800 zł). Wliczymy też karnisze i ich osłony 1500 zł dla całego mieszkania. W sumie 23300 zł.

Oświetlenie

Nie zmienia się ilość punktów świetlnych, ale zmienia się ich jakość. Na każdy punkt główny przeznaczamy 500-800 zł, łącznie ok. 2000 zł. Na lampę podłogową w salonie – ok. 700 zł, na lampy nad stołem – 1000 zł. Kinkiety przy łóżku to ok. 800 zł, oświetlenie łazienki – również 1000 zł. W sumie 5500 zł na pełne oświetlenie.

Wynagrodzenie dla ekipy remontowej

Stawiamy na dobrą ekipę, która rzetelnie wykona prace, więc liczymy koszty robocizny w okolicach 40000 zł.

Koszty dostawy materiałów i mebli

Ok. 1000 zł.

Podsumowując…

Wydaliśmy 138 600 zł, co oznacza, że zostało jeszcze 26 400. Budżet idealny na dekorację wnętrz i dodanie innych niezbędnych mebli: stolika kawowego, komody do salonu, konsoli i krzesła do sypialni, dużych luster do przedpokoju i łazienki. Możemy sobie pozwolić także na tekstylia: poduszki dekoracyjne i dywany. W tym budżecie możemy także przeznaczyć pieniądze na szycie zasłon i firan z dobrych tkanin na wymiar.

Jak planować budżet na wykończenie mieszkania – praktyczne wskazówki

Jak widzisz, cena ma znaczenie przede wszystkim dla standardu wykończenia, ale i zakresu prac, jakie mogą zostać wykonane w jego ramach. Jeśli jesteś na etapie kupowania mieszkania, zastanów się jaki budżet będzie odpowiadał Twoim potrzebom. Oto kilka moich wskazówek, jak planować budżet na zakończenie mieszkania:

1. Rozpisz sobie wszystkie elementy planowanego remontu – możesz skorzystać z powyższych zestawień, w których rozpisuję, co wchodzi w zakres konkretnych prac.
2. W pierwszej kolejności skup się na tym, co najważniejsze, czyli na materiałach wykończeniowych i podstawowym wyposażeniu każdego pomieszczenia. Dodatki, takie jak dywany, zasłony czy konsolę do sypialni, pomiń we wstępnej rozpisce.
3. Zastanów się, które elementy z rozpiski są warte zapłacenia wyższej ceny. Dla mnie są to zawsze płytki i panele, a także listwy podłogowe. Warto zainwestować także w kuchnię i łazienkę, ponieważ późniejsze remonty w tych pomieszczeniach będą kolejnym dużym wydatkiem, nie mówiąc o utrudnieniach w codziennym funkcjonowaniu.
4. Sprawdź dokładnie ceny – czy płacisz za opakowanie czy za metr kwadratowy, a może za metr bieżący.
5. Pamiętaj o dodatkowych kosztach, m.in. o kosztach dostawy.

Czujesz, że planowanie budżetu Cię przerasta? Zapraszam do mojej pracowni. Pomogę Ci zweryfikować potrzeby, zaprojektować każde pomieszczenie w funkcjonalny sposób i dobrać elementy wykończeniowe zgodnie z Twoim budżetem, ale również z Twoimi oczekiwaniami.